Коттедж в д. Оранжерейка

Продается новый одноэтажный кирпичный коттедж площадью 135,7 м? на участке 7,14 соток, в микрорайоне «Новые пороги» деревни Оранжерейка, недалеко от города Свердлова. Подходит под семейную ипотеку. Конструкция и материалы: Дом построен на монолитном фундаменте из газобетона, утеплён и обложен фасадным кирпичом LSR. Четырёхскатная крыша из металлочерепицы. Установлены вентиляционные проходы Vilpe, снегозадержатели, обустроена ливневая канализация с отводом воды. На участке работает видеонаблюдение и наружное освещение. Окна и двери: Двухкамерные стеклопакеты. Входная дверь с терморазрывом и козырьком. Террасная дверь распашная. Инженерные коммуникации: Подведено электричество 380 В / 15 кВт, кабель проложен под землёй. Выполнена канализация, подведена вода из колодца. Возможна подводка газа. Отделка: Дом готов под чистовую отделку, выполнена разводка электричества. Произведено утепление перекрытия 200 мм с пароизоляцией, оштукатурены внутренние помещения. Высота потолков — 3 метра в чистоте. Крыльцо, отмостка и терраса выложены брусчаткой. Планировка: Крыльцо — 9 м2 Прихожая — 8,2 м2 Гардероб — 3 м2 Котельная — 3,2 м2 Ванная — 7,5 м2 Кухня-гостиная — 53,8 м2 Санузел — 2,6 м2 Три спальни — 14, 20 и 17 м2 Участок: 7,14 соток правильной формы. Сделан широкий заезд. По всему периметру установлен капитальный забор из металлопрофиля, откатные ворота и калитка. Участок расположен в тихом месте, рядом лес. Инфраструктура и расположение: В шаговой доступности (в пределах 10 минут) — автобусная остановка, два супермаркета («Пятёрочка» и «Верный»), река Нева, озеро для купания с обустроенной зоной отдыха. Ходит школьный автобус. Хороший асфальтовый подъезд: новая дорога с тротуарами и освещением— со стороны Новосаратовки через г. Свердлова и со стороны Мурманского шоссе через Мяглово. Отличное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. Кадастровые номера: Участок: 47:07:0612002:1028 Дом: 47:07:0612002:1196 Условия покупки: Возможна продажа по семейной ипотеке и за наличные, с возможностью взаимозачётов по договорённости. Оформление продажи планируется с января 2027 года. Цена: 16 800 000 руб. Тел: 8-901-303-39-99