🏡Добротный дом у Реки: 82 м² на участке 16 соток🦯ГАЗ🦯3 950 000 ₽📍 Староминская 📲 89245404992🌴

Количество комнат: 3 Площадь дома: 82 м² Жилая площадь: 60 м² Площадь участка: 16 соток Этажей в доме: 1 Категория земель: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) Год постройки: 1968 Материал стен: шлакоблок Терраса или веранда: есть Санузел: в доме, на улице Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Канализация: есть Транспортная доступность: отсыпная дорога, ж/д вокзал, автовокзал, остановки общественного транспорта Инфраструктура: школы, дет.сады, сетевые магазины, пункты выдачи, парки отдыха, МФЦ, банки, мед. центры, поликлиника детская и взрослая, больницы, различные достопримечательности, Каневской комбинат хлебопродуктов, Каневской завод газовой аппаратуры, агрофирма-племзавод «Победа» и другие. Способ продажи: возможна ипотека 🏡 Продаётся домовладение в станице Староминская — идеальный вариант для комфортной жизни и отдыха! 🌊 🌄 Участок 16 соток расположен рядом с водохранилищем — это не просто красивый вид, а реальная возможность для рыбалки 🎣, прогулок 🚶♂️🚶♀️ и отдыха на природе. Ширина фасада — около 18 метров: удобно заезжать 🚗 и комфортно планировать территорию. 🏠 Дом 82 м² (жилая площадь — 60 м²) — шлакоблочный, с новым металлическим цоколем и кровлей. Всё надёжно и рассчитано на долгие годы. 💪 🔥 Полная готовность к проживанию: индивидуальное отопление (двухконтурный газовый котёл), горячая вода, сплит‑система ❄️, современные радиаторы, заземление. 🔌 Все коммуникации проведены официально: газ, электричество, вода. 📐 Продуманная планировка: веранда, прихожая, кухня, 3 комнаты (одна проходная). Есть варианты для перепланировки — например, обустроить отдельную кухню или санузел. 🛡️ Надёжная защита от непогоды: отмостка, водосливная система, фронтоны подшиты металлом, окна с роллетами. ✨ Отдельная фишка — большой навес между домом и летней кухней. Это ваша зона отдыха: каркас металлический, кровля из профлиста, обшит поликарбонатом, всё забетонировано, есть электричество и роллетные входные группы с двух сторон. Здесь удобно собираться семьёй и друзьями 👨👩👧👦, устраивать посиделки и даже летнюю кухню под крышей. ☀️ Летняя кухня (кирпичная) — полноценный объект для круглогодичного проживания: 🔥 Отопление от газовой форсунки, есть газовый водонагреватель. 🍳 Планировка: веранда, кухня и совмещённый санузел. 📏 Высота потолков — 2,4 м, все коммуникации подведены, официальный вывод газа. 🌳 Участок — отдельное преимущество: 🛣️ Территория частично заасфальтирована, есть дорожки — удобно передвигаться в любую погоду. 🍒 Плодоносящий молодой сад: груши, яблони, черешни, орех и др. 💧 Вывод центральной воды на улицу, колодец для полива. 🧱 Хозяйственные постройки в хорошем состоянии, сараи, курятники, уличный туалет и душ. Дополнительные плюсы: 🛤️ Дорога до дома отсыпная, в хорошем состоянии. 🚶 Вдоль участка — тротуарная дорожка. 🏗️ Забор по фасаду — металлический секционный, въезд — распашные ворота, со стороны соседей — сетка рабица. 📄 Документы проверены и готовы к сделке. Подходит под все виды расчёта, возможна удалённая покупка. ⏰ Не откладывайте — такие варианты быстро разбирают! 📞 Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ. 📲+7 (924) 540‑49‑92 Виктор Саликов СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 3 950 000 рублей. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128