Аренда офисного здания 2388м2 с парковкой в центре Севастополя

Недвижимость Крыма: Покупка Продажа Аренда +7 979 007 1301 Телеграм: @Real_estate_store Сдается в аренду здание 2388 м2 в центре Севастополя с центральным отоплением, на огороженной собственной территории площадью 1766 м2 для парковки. Помещение форматировалось под работу с посетителями: зона ожидания, конференц зал, столовая, отдельный вход, просторный первый этаж — идеально под стоматологию, медицинский центр, оптику, страховую, юридическую контору, учебный центр или офис с клиентской приёмной. Для справки - Знаковое здание Ленинского района, до этого — учреждение Пенсионного фонда: отремонтировано по государственным стандартам, в идеальном состоянии снаружи и внутри. Сдается Без комиссии для арендатора! Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Возможные виды деятельности: Медицина и услуги людям: стоматология, диагностический кабинет, оптика, травмпункт-форматы, процедурные кабинеты — аудитория та же, что ходила в СФР: старшее поколение + семьи с детьми из соседних школ. Финансы и страхование: страховая компания, брокер, офис банка или МФО — готовый поток людей, которым нужны документы и консультации. Юридические услуги, нотариат, кадровые агентства — деловая центральная локация плюс узнаваемый адрес. Учебный центр, курсы, детский развивающий центр — рядом школы № 14 и № 45, три детских сада; два этажа позволяют развести возрастные группы. Офис компании с приёмной клиентов (бухгалтерия, property-менеджмент, девелопер) — представительский формат «отдельное здание» вместо бизнес-центра. Параметры объекта: Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул.Льва Толстого 35 Площадь: 2388 м² Земельный участок 1766м2 Деловое управление (код 4.1) Этажность: 2 + цоколь. Высота потолков: 4м Планировка: коридорно - кабинетная Огороженная территория с собственной парковкой и въездом с двух улиц; — собственная. Технические характеристики: Мощность: 130 кВт (своё ТП обновленное) Отопление: центральное Наличие окон: полноценные Инфраструктура: Локация: исторический центр Ленинского района, перекрёсток Киевской и Льва Толстого, отдельное двухэтажное здание с цоколем. Транспорт: остановка «Улица Льва Толстого» — троллейбусы № 4, № 5, автобусы № 31, № 400 — 2 минуты; остановка «Коммунистическая» — 170 м; до площади Ушакова и Исторического бульвара пешком, до набережной — около 900 м. Бизнес-окружение: отделение «Банка Россия» с обслуживанием юрлиц — 150 м; Сбербанк, ПСБ, ЧБРР, ВТБ — в радиусе 10–15 минут; бизнес-центры «Царская Пристань» и на Нахимова — 700 м и 1,2 км. Клиентская логистика: супермаркет «Меркурий» через дорогу, ТЦ «Поляна» в соседнем доме, кафе в 20–40 м («Дальше Больше», «Крымский дворик», «Урарту»), ресторан с мини-отелем «Гоголь» — 450 м (удобно для командировочных клиентов и сотрудников). Социальная нагрузка: детский медцентр «Медаком» на этой же улице, взрослая поликлиника № 1 и детская поликлиника в шаге, школы № 14 и № 45, Киевский рынок. Парковка: Собственная на своей огороженной территории, гостевая на Ленина, 55 — 350 м, уличные стоянки на Одесской и Костомаровской и Льва Толстого. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!