ЗПИФ недвижимости: новые налоги Минфина, доходность и подводные камни для инвестора

Минфин предложил обязать ПИФы платить налог на прибыль с пассивного дохода по ставке 15%. Рынок отреагировал напряженно, и не без причины. Но кого именно коснутся изменения и действительно ли доходность пайщиков под угрозой? Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, в программе «Частная собственность» на РБК разбирает налоговые новации Минфина без паники и без иллюзий. Какие фонды попадут под новые правила, а какие нет. Почему административная нагрузка на управляющие компании может оказаться серьезнее, чем кажется. Где на рынке сейчас реальная доходность 12-13% и выше. И почему сидеть в кэше в ожидании, пока продавцы сдуются, скорее всего, проигрышная стратегия. И куда идут «умные деньги»? 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции 00:00 Дайджест новостей рынка недвижимости 01:04 Новые условия налогообложения ПИФов: негатив для рынка? 02:36 Кого именно коснутся налоговые новации Минфина 04:27 Как изменится рынок ЗПИФов недвижимости 07:41 Административные сложности расчетов по новым правилам 08:30 ПИФы для квалифицированных инвесторов: что с ними будет 09:10 Чек-лист: какие фонды не попадут под налоговые изменения 10:42 Доходности пайщиков уменьшатся? 13:08 Ситуация на рынке ЗПИФов недвижимости здесь и сейчас 14:36 Куда перетекают деньги из коллективных инвестиций 16:16 Склады, офисы, ритейл: альтернативы ЗПИФам 18:20 Фонды девелоперских проектов: новая точка роста? 19:04 Где искать высокую доходность на рынке фондов недвижимости 20:35 Как выбрать управляющую компанию: опыт, объекты, доходность 21:48 Недвижимость против кэша: что работает как защитный актив 23:09 Подводные камни коллективных инвестиций 24:01 Кому не стоит инвестировать в ЗПИФы недвижимости