🏡 Дом у Лебяжьего лимана🌊 30 сот.🦯92.8 м²🦯3 000 000 ₽📍п. Раздольный📲 Виктор: 8‑924‑540‑49‑92🌴

Количество комнат: 4 Площадь дома: 92.8 м² Площадь участка: 30.4 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Год постройки: 1988 Материал стен: кирпич Терраса или веранда: есть Санузел: в доме Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Канализация: выгребная яма Интернет и ТВ: телевидение Парковка: гараж Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта Инфраструктура: магазин, почта, банкоматы, : Дом культуры, библиотека, мемориальный комплекс, доступ к Лебяжьему лиману. Условия продажи: Возможна ипотека 🏡 Продаётся дом в посёлке Раздольный (Брюховецкий район, Краснодарский край). 🏡 Площадь дома — 92,8 м², участок — 30 соток.📏 Ширина фасада — около 30 метров: удобно планировать зону отдыха, сад или даже теплицу. 🌊 Всего 300 метров до берега Лебяжьего лимана — отличная рыбалка и место для спокойного отдыха на природе. 🚗 До Тимашевска, Брюховецкой и Каневской — примерно 30 км: есть и инфраструктура, и при этом сохраняется тишина загородной жизни. 🏠 Дом 1988 года из кастроблока, обложен кирпичом, шиферная кровля. Все коммуникации проведены, есть сплит-система, газовое отопление (напольный котёл, водонагреватель), трубы отопления в 3 ряда. Высота потолков в некоторых комнатах — до 3,25 м: в доме светло и просторно. 🚪 В доме два входа, 1 проходная и 3 изолированные комнаты, совмещённый санузел, кладовая. Практически вся обстановка остаётся новым хозяевам — можно сразу заселяться. 🛠 На участке большой гараж (высота пролёта 1,8 м, потолок выше 2 м) с чердаком, ямой и электричеством. Есть кладовая с сухим глубоким погребом, навес (металлическая конструкция, шифер, бетонное основание, электричество) и ещё несколько хоз. помещений. 🌿 На участке растут сирень, декоративные кустарники, берёза, акация, жердёла, шелковица, яблоня, сумах — сразу есть зелёная зона и тень. 🚧 Дорога до дома отсыпная, до асфальта — 300 м. Въездная группа — распашные ворота, заезд до гаража полностью заасфальтирован. По фасаду — металлический забор с просечкой. 📄 Документы свежие, проверены, полностью готовы к сделке. 📩 Пишите в личные сообщения или звоните — пришлю фото, видео и покажу дом в удобное время. 📞 Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 3 000 000 рублей. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128