Рынок недвижимости 2026: снизят ли цены на новостройки или вторичка подорожает?
Новостройки или вторичка: что происходит с рынком недвижимости в 2026 году В новом выпуске pro.жильё с Дмитрием Щегельским, президентом Национальной палаты недвижимости и генеральным директором агентства «БЕНУА», обсудили, что сегодня выбирают покупатели в Санкт-Петербурге и почему застройщики не снижают цены даже при падении спроса. Смотрите и узнаете: — почему вторичный рынок начинает расти быстрее первичного; — как изменилась логика продаж недвижимости; — может ли рынок столкнуться с «пузырем»; — как ужесточение требований к заемщикам влияет на продажи новостроек. Полезные ссылки: Подкаст с Жанной Малаховой про ипотеку: https://rutube.ru/video/c351de339d3ec69cb46c269c6f3b399f/?r=wd Цифровая платформа для риелторов: https://nmarket.pro/ Соц.сети Дмитрия Щегельского: https://rutube.ru/channel/39217/ https://t.me/benua_org 00:00 О чем выпуск. 01:15 Дмитрий Щегельский, президент Национальной палаты недвижимости и гендиректор агентства недвижимости «БЕНУА». 02:19 Новостройка или вторичка: что выбирает клиент в Санкт-Петербурге в 2026 году. 09:50 Как поменялась логика продаж новостроек. 11:57 Почему застройщики не снижают цены на фоне падения спроса. 18:49 Есть ли проблема затоваренности на рынке новостроек. 20:09 Есть ли опасность «пузыря» на рынке недвижимости. 26:53 Выход крупных акционеров из компаний-застройщиков. 27:38 Какими инструментами, программами застройщику увеличить продажи. 34:11 Почему количество сделок на вторичном рынке Санкт-Петербурга по сравнению с первичным растет. 39:44 Наступит ли время вторички, если ситуация на рынке не поменяется. 41:41 Как ужесточение требований к заемщику повлияет на конверсию сделок. 46:38 Пессимистичный сценарий для рынка недвижимости и выход из него. 50:00 Почему стратегия ЦБ «стравливание пузыря» не поможет. 55:56 К чему приведет сокращение возможных участников семейной ипотеки.
Новостройки или вторичка: что происходит с рынком недвижимости в 2026 году В новом выпуске pro.жильё с Дмитрием Щегельским, президентом Национальной палаты недвижимости и генеральным директором агентства «БЕНУА», обсудили, что сегодня выбирают покупатели в Санкт-Петербурге и почему застройщики не снижают цены даже при падении спроса. Смотрите и узнаете: — почему вторичный рынок начинает расти быстрее первичного; — как изменилась логика продаж недвижимости; — может ли рынок столкнуться с «пузырем»; — как ужесточение требований к заемщикам влияет на продажи новостроек. Полезные ссылки: Подкаст с Жанной Малаховой про ипотеку: https://rutube.ru/video/c351de339d3ec69cb46c269c6f3b399f/?r=wd Цифровая платформа для риелторов: https://nmarket.pro/ Соц.сети Дмитрия Щегельского: https://rutube.ru/channel/39217/ https://t.me/benua_org 00:00 О чем выпуск. 01:15 Дмитрий Щегельский, президент Национальной палаты недвижимости и гендиректор агентства недвижимости «БЕНУА». 02:19 Новостройка или вторичка: что выбирает клиент в Санкт-Петербурге в 2026 году. 09:50 Как поменялась логика продаж новостроек. 11:57 Почему застройщики не снижают цены на фоне падения спроса. 18:49 Есть ли проблема затоваренности на рынке новостроек. 20:09 Есть ли опасность «пузыря» на рынке недвижимости. 26:53 Выход крупных акционеров из компаний-застройщиков. 27:38 Какими инструментами, программами застройщику увеличить продажи. 34:11 Почему количество сделок на вторичном рынке Санкт-Петербурга по сравнению с первичным растет. 39:44 Наступит ли время вторички, если ситуация на рынке не поменяется. 41:41 Как ужесточение требований к заемщику повлияет на конверсию сделок. 46:38 Пессимистичный сценарий для рынка недвижимости и выход из него. 50:00 Почему стратегия ЦБ «стравливание пузыря» не поможет. 55:56 К чему приведет сокращение возможных участников семейной ипотеки.